Prognosticuri pentru piața imobiliară în 2024 în favoarea cumpărătorilor de locuințe români
Inapoi

Prognosticuri pentru piața imobiliară în 2024 în favoarea cumpărătorilor de locuințe români

Postat pe 21 Jan 2024

Update cu 9 luni în urmă

Timp de citire: 5 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
Dupa majorarile din anul trecut, specialistii imobiliari au o veste buna pentru romani care doresc sa devina proprietari. Anul acesta, se preconizeaza ca prețurile vor crește doar cu câteva procente, în timp ce chirii vor crește mai mult. Cererea pentru locuințe a crescut din cauza inflației și a dobânzilor ridicate la credite, ceea ce a redus apetitul romanilor pentru împrumuturi. România este una dintre țările din UE cu cel mai mare procent de proprietari, în jur de 95%, iar mulți dintre ei nu renunță la visul de a avea o locuință proprie. Însă, unii amână planurile de cumpărare până când condițiile de creditare devin mai favorabile.
Mulți amărâți de faptul că chiriile s-au scumpit în ultimul timp și isi doresc sa devina proprietari. Considera ca deținerea propriei locuințe oferă stabilitate.
Prețurile crescute ale chiriilor au dus și la scumpiri pe piața imobiliară. De exemplu, în Constanța, chirii au crescut cu 29%, în timp ce în Timișoara au crescut cu doar 3%. Creșteri au fost înregistrate și în Capitală. Anul trecut, chirii în medie au fost cu 16% mai mari decât anul precedent, iar tendința va continua și în acest an, conform analiștilor imobiliari. Cei care se mută în chirie în București în acest an vor plăti în medie cu 5-10% mai mult decât anul trecut. Vestea bună este că se preconizează o creștere a chiriilor doar pentru locuințele noi, nu și pentru cele vechi. Un exemplu concret ar fi chiria de 400 de euro pentru un apartament dar persoana care locuiește acolo nu sta singură. Considerând acest aspect, cum crezi ca vor evolua prețurile chiriilor în acest an? Răspunsul este afirmativ, chiria va crește. Din experiența mea, chiria mea s-a majorat deja cu 50 de euro din cauza inflației. La începutul acestui an, proprietarii apartamentelor cu două camere din Cluj Napoca și București au cerut în medie 500 de euro pe lună pentru închiriere. Constanța, Iașiul și Timișoara urmează în topul celor mai scumpe chirii. În primele trei luni ale acestui an, se preconizează o scădere a tranzacțiilor imobiliare față de aceeași perioadă a anului trecut. Gabriel Blăniță, consultant imobiliar: Avem creșteri de taxe, impozite, TVA-ul a crescut de la 5 la 9%. De asemenea, nu mai există cota redusă. Toate acestea vor pune presiune asupra cererii, cel puțin în prima parte a anului. Însă, pe măsură ce economia se va accelera și se vor vedea semne de scădere a dobânzilor, încrederea în piață va reveni. După majorările din 2023, se preconizează că anul acesta prețurile apartamentelor și caselor nu vor crește foarte mult, ceea ce va face mai ușoară cumpărarea unei locuințe proprii. Silviu Pop, director al unei companii de consultanță imobiliară: Pentru a cumpăra un apartament mediu în București, este nevoie de aproximativ 8 salarii medii. În Praga și Bratislava, în schimb, sunt necesare în jur de 15 salarii medii pentru achiziționarea unui apartament mediu. Prețurile locuințelor
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din dolj

-
-

11:23

Grup infracțional organizat de trafic de migranți, descoperit în România

În județele Vâlcea, Sibiu și Gorj se desfășoară în prezent o serie de percheziții, conform DIICOT. Autoritățile investigatează un grup infracțional organizat care a acționat în domeniul traficului de migranți. Conform informațiilor disponibile, în anul 2024, mai mulți cetățeni români și srilankezi au constituit o rețea de tip piramidal, având ca scop obținerea unor profituri mari prin activități ilegale. Această rețea a operat atât înainte, cât și după aderarea României la
Image Description

11:16

Bărbat sancționat pentru conducere fără permis în Dolj

Un bărbat din localitatea Secui a fost prins de polițiști conducând un autoturism, deși avea dreptul de a conduce suspendat. Conform purtătorului de cuvânt al IPJ Dolj, Mihaela Sadoveanu, acesta a fost sancționat contravențional și a fost informat că nu mai are dreptul de a conduce autovehicule pe drumurile publice. Evenimentul s-a petrecut în jurul orei 16:58, când bărbatul a fost depistat de poliție la volanul aceluiași autoturism. La momentul kontrolului,
Image Description

10:14

Comercianții vor fi obligați să afișeze adaosul comercial al produselor

Comercianții din România vor trebui să afiseze, de acum înainte, și valoarea adaosului comercial al produselor pe lângă prețul final. Conform articolului publicat de editie.ro, acest lucru este stipulat într-un nou proiect care vizează transparența în vânzări. Noua reglementare prevede ca adaosul comercial să fie prezentat cu aceleași caracteristici de font, culoare și mărime ca și prețul final, pentru a asigura o vizibilitate uniformă. Ordinul va intra în vigoare în termen de
Image Description

23:34

Eveniment emoționant la Craiova: Femeile se reunesc pentru inspirație și sprijin

Luni seara, la Teatrul Național din Craiova, a avut loc un eveniment special dedicat femeilor. Conform editie.ro, participantele au fost îndemnate să își deschidă aripile și să facă față provocărilor vieții. S-a creat un moment de reconectare cu sinele, subliniind că fiecare femeie are o frumusețe unică ce merită să fie împărtășită cu lumea. Punctul de plecare al serii a fost informația oferită de Mihaela Sadoveanu, agent șef de poliție la
Image Description

20:03

Comisarii GNM-CJ Dolj verifică calitatea aerului în urma activității SE Craiova SA

Comisarii de la GNM-CJ Dolj s-au autosesizat în legătură cu disconfortul creat de activitățile desfășurate de SE Craiova SA, în special în ceea ce privește deteriorarea calității aerului. Aceștia au început verificări după ce au primit numeroase sesizări și au observat materiale video postate pe rețelele de socializare, notează editie.ro. Pe 14 martie, mai mulți locuitori din cartierul Bariera Vâlcii și șoferi au postat imagini cu nori de praf ridicați de
Image Description

Recente din Romania

-
-

23:05

- Arges - O nouă cafenea deschisă în Pitești oferă o experiență unică

Piteștiul se bucură de o nouă atracție! Cafeneaua "News Cafe" își deschide porțile pe Bulevardul Republicii, nr. 140, prezentând un decor atrăgător pentru pasionații de Instagram. Potrivit ziarului "Argeșul", acest spațiu modern promite o atmosferă intimă, asemănătoare celei de acasă, combinând cafeaua prăjită de barista cu croissante proaspete. În fiecare vineri, localul organizează petreceri pentru a aduce comunitatea împreună. "News Cafe" își propune să fie mai mult decât o simplă cafenea;
Image Description

23:00

- Cluj - Sofer prins conducand fara cauciucuri in Garbau, situatia devine virala

Un incident neobisnuit a avut loc in localitatea Garbau, langa Cluj-Napoca, unde un sofer a fost surprins conducand fara cauciucuri. Cazul a starnit multe reactii, fiind chiar subiect de glume la nivel national. Conform stiridecluj.ro, Ministerul de Interne a comentat cu umor situatia, facand apel la soferi sa se asigure ca autovehiculele lor sunt dotate corespunzator. „Am tot transmis acest mesaj: Nu pleca la drum daca nu ai masina echipata cu
Image Description

22:56

- Gorj - Aurul din Glogova va fi exploatat de o firmă din Timișoara

Firma PHOENIX MERCURIUS SOLUTION din Timișoara a solicitat Agenției pentru Protecția Mediului Gorj acordul de mediu pentru un proiect de "Exploatare nisipuri și pietrișuri cu recuperare aur aluvionar". Conform gorjonline.ro, aceasta se va ocupa de scoaterea aurului din perimetrul Glogova-Valea Bratii, o zonă cunoscută pentru resursele sale minerale. Înființată în 2021, societatea se specializează în "Extractia altor minereuri metalifere neferoase". Activitățile de căutare a aurului în râurile din România sunt destul
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
dolj WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Maria Simionescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul dolj
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete