Clujul, oraș mai scump la locuințe ca Atena, Valencia sau Essen. Analiza unui clujean curios: „Mie îmi place Clujul. Nu e critică”/„Compari mere cu pere”
Inapoi

Clujul, oraș mai scump la locuințe ca Atena, Valencia sau Essen. Analiza unui clujean curios: „Mie îmi place Clujul. Nu e critică”/„Compari mere cu pere”

Postat cu 8 ore în urmă

Update cu 8 ore în urmă

Timp de citire: 7 minute

Articol scris de: Simona Stan

Image Description
Economie
Cluj-Napoca este un oraș scump la imobiliare. Un clujean a vrut, însă, care sunt orașele din Vest care au un cost pe metru pătrat mai mic decât în Cluj-Napoca. A constatat că Clujul depășește la acest capitol orașe mari din Spania, Germania sau Grecia. Potrivit datelor prezentate în grafic, prețul mediu pe metru pătrat în Cluj este de 3.131 euro, mai mare chiar decât în Valencia (3.108 euro), Atena (2.971 euro) sau Essen (2.816 euro). Printre orașele aflate sub Cluj în clasament se numără și Liverpool (2.552 euro), Leipzig (2.625 euro), Alicante (2.500 euro) și chiar Torino (2.076 euro). La polul opus, cele mai mici prețuri sunt înregistrate în Catania, Italia, unde un metru pătrat costă, în medie, 1.308 euro. Această realitate accentuează paradoxul pieței imobiliare din România, în care prețurile din Cluj depășesc nivelurile din orașe vest-europene cu putere de cumpărare mult mai ridicată. Clujeanul care a fost curios să vadă prețul pe metru pătrat din oraș, comparativ cu cele din Vest, a adunat date din mai multe surse precum Imobiliare.ro (pentru Cluj), Indomio/Espana (Spania), Immobiliari.it (Italia), Properstar (Grecia), Numbeo (Suedia, Germania) și Plumplot (Marea Britanie). A fost surprins să constate că sunt multe orașe din vest cu prețuri pe metru pătrat mai mici decât în Cluj, cel mai mic fiind Catania cu costuri între 1 308 €/mp (Catania), față de Cluj cu 3 131 €/mp (Cluj). Constatarea acestuia a fost primită cu reacții împărțite. Toți au fost de acord cu prețul pe metru pătrat în Cluj este mare. Dar unii au considerat că se ajunge aici și din cauza „apetitului” mai mare al românilor de a-și cumpăra casă sau pentru că în cazul unora dintre orașe, mult mai mari, locuințele de la periferie sunt mult mai departe de centru decât în cazul clujului, și, prin urmare, mai ieftine. Astfel, scade prețule mediu/mp. Principalele comentarii și observații Prețurile de piață confirmă că, statistic, Clujul are prețuri pe metru pătrat superioare unor orașe importante din Europa de Vest, cum ar fi Valencia, Atena sau Essen. Totuși, datele statistice pot fi înșelătoare: includ zone periferice, locuințe în stare proastă sau scandaloase diferențe intra-urbane. „Marea majoritate din orașele acelea au discrepanțe mari între cartiere din cauza accesului la servicii și siguranța personală, dar și problema imigranților și a șomajului la cote alarmante. Unele zone pot fi foarte scumpe, chiar extrem de scumpe, dar altele sunt la nivel de zone rău famate, mahalale din care toată lumea vrea să fugă, nu să cumpere. Pe lângă aceste discrepanțe, în multe orașe spaniole și italiene mai e și problema întreținerii caselor sau a clădirilor, existând multe locuințe puse la vânzare la prețuri mici, dar în care mai pompezi încă pe atât numai să nu plouă înăuntru, să nu cazi la vecinul prin podea sau să nu mori de la igrasie. Acelea scad mult prețul mediu din oraș. Mai e și o chestiune care nu e trecută acolo, în Italia sunt multe locuințe puse la vânzare cu prețuri modice, 5000 euro, 10.000 euro, 30.000 euro, dar de fapt sunt scoase la licitație de executori judecătorești. Evident că prețul final de vânzare va fi mult mai mare, însă compromit datele colectate pentru că la preț se trece prețul de început”. În plus, prețurile medii din unele surse par supraestimate față de alte platforme ca Numbeo. Alții au atras atenția că sunt comparate greșit orașele: „Compari mere cu varză. Majoritatea sunt orașe de câmpie sau orașe cu suficient spațiu de dezvoltare. Compară și tu cu orașe similare ca și geografie, suprafață, centru universitar sau nu etc. De exemplu: Bologna - 4.500,00 € Brno - 4.985,68 € Freiburg - 7.625,00 € Graz - 5.400,00 € Ljubljana - 5.238,33 € Stuttgart - 5.879,00 € Salzburg - 6.666,67 € Toulouse - 4.514,67 €” În opinia comună, există mai mulți factori care explică prețurile ridicate: omogenitatea locuințelor, calitatea și siguranța serviciilor, cererea ridicată în contextul unui oraș în creștere. E importantă distincția între medii statistice și realitatea de pe teren (calitate, stare, zonă). Clujul e scump, dar nu mai scump decât poate justifica fiabilitatea și contextul local.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Economie
Economie

Comisia Europeană apreciază pachetul fiscal al României: „Un pas important și pozitiv”

Comisia Europeană a menționat că România trebuie să ia măsuri clare și eficiente pentru a reduce deficitul bugetar, iar acest pachet este un semnal încurajator. În cadrul reuniunii ECOFIN, Comisia Europeană a transmis României următoarele recomandări: - România ar trebui să se asigure că rata de creștere nominală a cheltuielilor nete nu depășește valorile maxime de 2,8% în 2025, 2,6% în 2026, 4,6% în 2027, 4,4% în 2028, 4,2% în .

Economie

MF: o nouă ediție TEZAUR începe astăzi, 7 iulie, cu dobânzi de până la 7,90%

Este a șaptea rundă din acest an și vine cu dobânzi și condiții avantajoase. Investitorii pot alege dintre trei perioade de maturitate: un an, trei ani sau cinci ani. Dobânzile anuale variază în funcție de termenul ales – 7% pentru titlurile pe un an, 7,5% pentru cele pe trei ani și 7,9% pentru investițiile pe cinci ani. Fiecare titlu are o valoare de un leu și sunt în forma dematerializată. .

Economie

MF lansează o nouă ediție FIDELIS cu dobânzi de până la 8,25%

Titlurile pot fi cumpărate în lei sau în euro, prin intermediul băncilor partenere: BT Capital Partners & Banca Transilvania, BCR, BRD și Alpha Bank. Acestea sunt listate la Bursa de Valori București. Ca și în edițiile anterioare, donatorii de sânge beneficiază de condiții speciale. Aceștia pot investi în: - Titluri în lei cu dobândă de 8,25%, scadență la 2 ani și o sumă minimă redusă de doar 500 de lei; .

Economie

Piedone le spune românilor: Citiți contorul și trimiteți indexul până diseară

Pentru a evita surprizele neplăcute pe factură sau eventualele regularizări eronate, Piedone îi îndeamnă pe toți românii să facă un gest simplu, dar esențial: să verifice contorul electric, să noteze indexul, să facă o fotografie clară și să trimită această informație către furnizorul de energie. „Această acțiune simplă vă poate proteja de costuri nejustificate și vă oferă un control real asupra consumului. Vă încurajez să fiți consumatori informați și responsabili. .

Pagina de facebook

-
-

Recente din dolj

-
-

14:09

Razie rutieră în Dolj: Șoferi băuți, drogați sau fără drept de circulație

În cadrul activităţilor desfăşurate, polițiștii au folosit aparatele radar, etilotest şi drugtest, pentru depistarea conducătorilor auto care încalcă regimul legal de viteză sau aleg să conducă vehicule sub influenţa alcoolului sau a substanţelor interzise Astfel, polițiștii au aplicat peste 180 de sancţiuni contravenţionale, în valoare totală de aproximativ 40.000 de lei. Totodată, polițiștii au constatat 10 infracțiuni contra siguranței circulației pe drumurile publice. Au fost scoși din trafic, reprezentând un
Image Description

11:06

Grav accident rutier între Gârcov și Islaz: Două persoane decedate, una rănită

Potrivit primelor informații, în accident au fost implicate două autoturisme și trei persoane. Una dintre mașini a fost cuprinsă de flăcări, iar în interior a fost găsit un bărbat de aproximativ 33 de ani, care prezenta leziuni incompatibile cu viața. În celălalt autoturism, salvatorii au descoperit alte două victime. Șoferul, un tânăr de circa 28 de ani, încarcerat, era fără semne vitale, și un pasager de aproximativ 51 de ani,
Image Description

14:20

Jandarmii, în alertă înainte de startul SuperLigii: Exercițiu tactic la Craiova și Mioveni

Acțiunea a avut loc în contextul debutului sezonului competițional 2025–2026 al SuperLigii României și a urmărit testarea și perfecționarea intervenției forțelor de ordine în situații specifice competițiilor sportive. Scenariile simulate au inclus: asigurarea ordinii publice la un meci de fotbal, restabilirea ordinii în caz de incidente, precum și evacuarea controlată a spectatorilor din arenă. Exercițiile au fost inspirate din incidente reale petrecute la evenimente sportive și au implicat simularea unor
Image Description

13:21

Alertă în Craiova: O minoră instituționalizată a plecat și nu s-a mai întors

Potrivit IPJ Dolj, minora se numește Constantin Ana-Maria-Mirela și a fost văzută ultima dată în jurul orei 22.30, în seara de 8 iulie. De atunci, nu se mai știe nimic despre ea. Fata are 1,50 m înălțime, cântărește aproximativ 50 de kilograme, are părul șaten și ochii căprui. La momentul dispariției, purta pantaloni scurți de culoare neagră și o bluză neagră cu dungi roz. Polițiștii desfășoară verificări și caută indicii
Image Description

10:28

DGASPC depune plângere penală în cazul imaginilor apărute de la Centrul din Dioști

DGASPC Dolj a precizat că, în urma controalelor efectuate de autoritățile abilitate în toate cele cinci centre de specialitate din județ, nu au fost identificate indicii de abuz, tratamente inumane sau vreo formă de tortură aplicată beneficiarilor. Postarea incriminată a fost ulterior ștearsă de pe platforma online. Instituția transmite că va colabora cu organele de anchetă pentru a clarifica situația și subliniază că protejarea demnității persoanelor vulnerabile rămâne o prioritate
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
dolj WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Maria Simionescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul dolj
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete