Legea Nordis și controalele financiare sporesc protecția cumpărătorilor și a clienților IFN
O serie de schimbări legislative aduc un plus de protecție pentru cumpărătorii de locuințe noi și pentru clienții instituțiilor financiare nonbancare (IFN). Legea Nordis reduce avansul maxim cerut de dezvoltatori de la 70% la 50%, iar sumele plătite sunt depozitate într-un cont separat, folosit exclusiv pentru construcția proiectului, conform unui control riguros al diriginților de șantier.
👉Restricții privind utilizarea avansului și sancțiuni pentru nerespectare
Dezvoltatorii nu au voie să folosească banii pentru alte construcții, iar nerespectarea acestor reguli poate atrage amenzi de până la 1% din cifra de afaceri. Promisiunea de vânzare a locuinței trebuie semnată la notar și înregistrată imediat în cartea funciară pentru a preveni vânzarea multiplă a aceluiași apartament.
În plus, taxa de rezervare nu poate depăși 5% din valoarea locuinței, iar dacă promisiunea de vânzare nu se semnează în 60 de zile, suma trebuie restituită integral cumpărătorului. „Cunoașterea drepturilor tale poate preveni evenimentele neplăcute, chiar și atunci când accesezi un împrumut financiar”, subliniază un specialist pentru tion.ro.
👉Sancțiuni ANPC și recomandări pentru contractele IFN
Recent, Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a sancționat peste 300 de IFN-uri care practică dobânzi exagerate, introduc clauze înșelătoare sau duble comisionări. Experții recomandă clienților să analizeze atent contractele, mai ales durata, costul total și eventualele dobânzi de întârziere, pentru a evita problemele financiare.
Totodată, Banca Națională a României (BNR) impune un grad maxim de îndatorare, menită să limiteze riscurile asumate de cei care accesează credite. În acest context legislativ și de supraveghere, colaborarea cu un broker de credite rămâne o opțiune gratuită și sigură pentru a identifica creditele adaptate nevoilor fără riscul supraîndatorării.
