Judecătorii Secției I Civile a Înaltei Curți de Casație și Justiție au respins toate recursurile în procesul privind terenul de 465 mp din Faleză Nord revendicat de Apele Române. Astfel, conform deciziei definitive din 2025, terenul rămâne în proprietatea familiei Pufleanu, aceasta confirmând hotărârile anterioare ale Tribunalului Constanța și Curții de Apel Constanța, notează %source%.
👉Detalii despre litigiul privind terenul din Faleză Nord
Litigiul vizează un teren situat pe strada Pescarilor, în cartierul Faleză Nord, cu o suprafață de 465 mp, pe care familia Pufleanu îl deține în proprietate privată. Apele Române, prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea – Litoral (ANAR-ABADL), au deschis o acțiune în revendicare pentru a înscrie terenul ca proprietate publică a Statului Român, solicitând în proces restituirea acestuia în patrimoniul public.
Pârâții, Dumitru și Mariana Pufleanu, au contestat acțiunea, solicitând respingerea acesteia ca nefondată. Dosarul cu numărul 17704/212/2020 a ajuns astfel să fie soluționat în mai multe etape de instanțe. În primul rând, Tribunalul Constanța a respins cererea APELOR ROMÂNE, hotărâre menținută ulterior atât de Curtea de Apel Constanța în martie 2025, cât și de Înalta Curte de Casație și Justiție.
👉Argumentele instanțelor și hotărârea definitivă a Curții Supreme
În motivarea hotărârilor, judecătorii au subliniat că terenul în dispută se afla deja în proprietate privată la data intrării în vigoare a Constituției României, pe 21 noiembrie 1991, drept confirmat prin acte juridice necontestate, inclusiv certificatul de moștenitor emis în 1993. De asemenea, instanțele au explicat că legea nu presupune o naționalizare sau o expropriere forțată a proprietăților private anterior declarate ca proprietate publică.
Astfel, Hotărârea nr. 2335 din 2025 a Înaltei Curți de Casație și Justiție, citată în minuta deciziei, prevede: „Respinge, ca nefondate, recursurile declarate de reclamanta Administraţia Naţională Apele Române, prin Administraţia Bazinală de Apă Dobrogea – Litoral, de reclamantul Statul Român [...] şi de pârâţii Pufleanu Dumitru şi Pufleanu Mariana împotriva deciziei civile nr. 72/C din 17 martie 2025 pronunţate de Curtea de Apel Constanţa – Secţia I civilă. Definitivă”.
👉Importanța deciziei și contextul procedurii judiciare
Decizia definitivă a Înaltei Curți întărește poziția familiei Pufleanu și încheie litigiul inițiat încă din 2020, reafirmând preponderența dreptului individual de proprietate față de revendicările făcute de instituțiile statului. Procesul s-a derulat între Administrația Națională Apele Române și Statul Român, în calitate de reclamanți, și soții Pufleanu ca pârâți.
Acțiunea în revendicare a terenului din Faleză Nord viza „restituirea imobilului teren — faleza litoralului românesc“ în patrimoniul public, iar instanțele au considerat în mod unitar că această cerere trebuie respinsă. Decizia Curții Supreme din 2025 are caracter definitiv și pune punct acestei spețe, confirmând situația juridică stabilită în instanțele inferioare.
